חברים אולי כאן זה הזמן והמקום לתת את דעתנו בעניין המיתון והשלכתו על מחירי הנדלן האזוריים.
שאלה שעולה מחדש ,פעם אחר פעם, בכל פגישה, ואת התשובה ... אין ביכולתנו לנבא, אך בוודאי כי נוכל לנסות ולתרום את נסיוננו, את תחושותינו ואת דעתנו בנושא חשוב זה.
אנחנו באקסקלוסיב נכסים תוחמים את עבודתנו לאזור זכרון יעקב , בנימינה - גבעת עדה, , קיסריה , פרדס חנה -כרכור. מלווים, בחמש או שש השנים האחרונות , בתחושת שזה עניין של זמן והבלון הזה הנה ומתפוצץ. מה שעלה כ"כ גבוה , רק הגיוני שיבוא יומו וקצת ינמיך טוס לטובתנו, הקונים. קצת שירדו המחירים ונחזור לימים שפויים בהם זוג צעיר יכול היה לפנטז על וילה, חצי דונם, חצר פרטית, ואולי אפילו לגנוב קצת נוף ים. לפנטז מותר, לא ?
בשנה האחרונה התחזקה הרגשה זו ונתמכה במיתון הגדול שחובר אלינו ומשפיע גם כאן, במדינתנו הקטנטנה. אך, למרות גודלו ועוצמתו של זה הנוכחי , עדין יש בינינו , העוסקים בתחום הנדל"ן, לא מעט אנשים הגורסים כי מאידך, לא קימות קרקעות לבניה במלאי המצוי, כלל, והיה ויופשרו שטחים שכאלה, הרי תמיד ויחטפו, ובמחירים שוברי שיאים, באם ללמוד הפשרות קודמות. התחלות בניה הולכות ודועכות בראיה כלל ארצית, קצב כניסות לחופה אינו דועך מאידך, ותנועת העיסקאות באזורנו תוססת מתמיד, ממשיכה לשבור שיאים שנה לאחר שנה. גם בשנה זו..
אנו עוד נראה ונרגיש את אפקט המשבר הנוכחי ,שאולי אף וישפיע לרעה גם על הנדלן באזורנו, לתקופה מסוימת, מוגבלת, וכנראה שיגע יותר באזורי מגורי היוקרה, אך בינתיים אנו שומעים דווקא יותר ויותר אנשים המחפשים איפה לשים את הכסף , זה שנשאר. מאחר והבנקים אינה אופציה מלבבת בימים אלה, בלשון המעטה, וגם לא הבורסה, ואם להסתכל ולשקלל להיבטי תשואה את גבוה תשלומי השכירויות באזורנו, הביקוש הגבוה והיציב לקניה ולהשכרה, לא נותר לנו אלא להאמין כי נדלן במדינתנו הקטנטנה היה ונשאר אפיק השקעה אטרקטיבי ומעניין בארצנו. כך גם, ואולי בפרט, בימים אלה
תודה שהקשבתם לנו, נשמח לשמוע וללמוד את דעתכם ותגובתכם בנושא זה - צרו עימנו קשר .
הפניה לראיון מעניין בנושא:
המשבר הנוכחי בשוק הנדל''ן עשוי להגיע לסיומו בסוף השנה.
ראיון עם ארז כהן, יו''ר לשכת שמאי המקרקעין של ישראל.
ועוד אחת מכלכליסט, מ 09/09: החיפאים יורדים מההר.
לדף הבית של אקסקלוסיב זכרון יעקב
|
